DESCRIPCIÓN
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<p>Casa moderna de gran categoría.</p>
<p>A dos cuadras del Colegio Goethe y a tres de la zona céntrica de La Horqueta, esta imponente propiedad combina diseño contemporáneo, confort y tecnología en cada detalle.</p>
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<p>Planta baja:</p>
<p>Ingreso a un gran hall de doble altura con una claraboya que da luz natural toda la casa. Living-comedor con amplios ventanales hacia la galería y el jardín, con pisos de porcellanato en placas de 1,80 x 0,90 m. Cocina moderna con un muy buen comedor diario semi integrado. Dependencia de servicio al frente con baño. Lavadero amplio con salida lateral.</p>
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<p>Planta alta:</p>
<p>Cinco dormitorios y 4 baños completos. Dormitorio principal de 90m2 con escritorio privado, doble vestidor con acceso con clave de seguridad, y gran baño con hidromasaje, box de ducha independiente y doble mesada. </p>
<p>Suite junior con balcón al frente. Otra suite con salida a balcón terraza al jardín. Dos dormitorios más en semi suite.</p>
<p>Todos los ambientes cuentan con piso Patagonia de roble.</p>
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<p>Exteriores </p>
<p>Espectacular jardín, pileta de muy buenas dimensiones, amplia galería con parrilla, cocina a gas y horno a leña.</p>
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<p>Equipamiento y tecnología</p>
<p> • Persianas eléctricas en todos los ambientes</p>
<p> • Carpintería en PVC</p>
<p> • Sistema de música centralizado</p>
<p> • Calefacción por radiadores y aire acondicionado central sectorizado por ambientes</p>
<p> • Cámaras de seguridad y zona con garitas de vigilancia</p>
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<p>Lote 725m2 (14,5 x 50) - Cubiertos 500</p>
<p>Gastos medidos: </p>
<p>Edenor: $170.000</p>
<p>AySA: $69.000</p>
<p>Naturgy: $80.000 (Valores aproximados a abril 2026).</p>
<p>Gastos fijos:</p>
<p>ABL: $252.000</p>
<p>Seguridad: $150.000 (Valores aproximados a abril 2026).</p>
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<p>Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Código Civil y Comercial.</p>
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