<p><span style="font-size: 14px;">Excelente local en estratégica ubicación sobre Avenida del Libertador.</span></p><p style="line-height: 2;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Con ocho metros de frente y gran vidriera.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Planta libre de 100m aprox., en doble altura. Cuenta con dos baños y una pequeña oficina o depósito separado.</span></p><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Gran entre piso con&nbsp; de 55m aprox. con dos baños mas. Acceso desde el local y acceso independiente desde el hall del edificio.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Terraza con entrada totalmente independiente por calle J. A. Roca 561, consta de una superficie total de 296.33m2. La cual puede ser cerrada y techada en el futuro. (Unidad complementaria "A", poligono 00-11)</span><br><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Gastos de ambas unidades: </span><div><span style="font-size: 14px;">Expensas: $640.000 / AySA: $150.000 / ABL: $55.000 / ARBA: $36.000 (5 cuotas anuales).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luz: $25.000 (Solo el local) </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todos los valores aproximados a Marzo 2026</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><p></p><span style="font-size: 14px;">Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Código Civil y Comercial.</span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br> <br>

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