DESCRIPCIÓN
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<p>Clásica casa de ladrillo a la vista, con muchísimo potencial para actualizar. Ubicada sobre un espectacular lote de 845m², con fondo orientado al Norte.</p>
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<p>Excelente ubicación. Güemes entre Vías y Libertador, con muy buena accesibilidad.</p>
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<p>Planta baja: Hall de entrada. Escritorio al frente. Toilette. Ascensor. Amplio living-comedor con chimenea y ventanales que dan a la galería. Cocina con isla y muy buen espacio de guardado. Comedor diario / playroom con salida a galería y jardín. Lavadero separado. Garaje para dos autos con portones automáticos. Escalera de servicio a planta alta.</p>
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<p>Planta alta: Amplio hall de distribución. Dormitorio principal con gran baño en suite y vestidor. Tres dormitorios adicionales, todos en suite y con generosos placares. Escritorio o quinto dormitorio, también con muy buenos placares.</p>
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<p>Tercera planta: Doble dependencia con acceso de servicio.</p>
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<p>Exterior: Gran jardín soleado y privado, con excelente pulmón de manzana. Pileta con filtro. Taller/cuarto de herramientas al fondo. Parrilla y baño de pileta</p>
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<p>Varios: </p>
<p>*Calefacción y frío central por aire </p>
<p>*Ascensor (actualmente no esta en uso).</p>
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<p>Gastos:</p>
<p>ARBA: $636.553</p>
<p>ABL: $366.300</p>
<p>AySA: $92.000 (medido) (Valores aproximados a marzo 2026).</p>
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<p>Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Código Civil y Comercial.</p>
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