DESCRIPCIÓN
<p> </p><p> </p><p> </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Impecable casa en ALQUILER en Martínez de estilo inglés. Arquitectura de gran categoría. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Actualmente se están reciclando todos los baños, se esta cambiando el mármol de la cocina y se esta haciendo trabajos de mantenimiento y pintura general de toda la casa (ver fotos de referencia de antes y después)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación Privilegiada. A pocas cuadras de Libertador, del centro comercial y de prestigiosos colegios bilingües (Lincoln, St. John's y Northlands). </span><span style="font-size: 14px;">Completamente refaccionada a nuevo en 2002 (Instalación eléctrica y gas, cañerías y calefacción)</span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Planta Baja:</span><span style="font-size: 14px;"> Hall de entrada, placares de recepción y toilette. Muy lindo escritorio </span></span><span style="font-size: 14px;">revestido con una boiserie de madera de roble y </span><span style="font-size: 14px;">con ventanas al frente. Doble circulación hacia la cocina y hacia el living comedor. Pisos de madera hidro laqueada en muy buen estado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cocina y comedor diario súper funcionales con muy lindo bow window al jardín. Salida a la galería y al pasillo lateral que conecta el frente y el jardin para paso de piletero o jardinero. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Living y comedor en L con posibilidad de separarlos con puertas corredizas. Con vista y salida al jardín desde ambos ambientes. Acceso a la cocina desde el comedor. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"></span></div><div style="line-height: 1.2;"></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Gran playroom a continuación del living, con mesa grande, metegol, acceso al garage y salida a la galeria y jardin. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Garage y sótano con sala de máquinas, muy buen espacio de guardado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Planta Alta:</span><span style="font-size: 14px;"> Hall de distribución con acceso a las habitaciones, placares para ropa blanca. </span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Amplia habitación principal en suite con placares completos con puertas de vidrio repartido y vestidor aparte también todo con placares. Baño de la suite con doble bacha, hidromasaje y box de ducha.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Tres habitaciones más que comparten un baño completo y un toilette. Ver en la publicacion las fotos de las actualizaciones de los baños. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Exterior:</span><span style="font-size: 14px;"> Gran jardín con orientación noroeste, con riego automatizado. Galería, pileta revestida en venecitas y parrilla. Vestuario con baño para pileta. </span></span><span style="font-size: 14px;">Dependencia de servicio con baño con acceso independiente. Lavadero.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Varios:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*Sistema de Calefacción Central por aire (frío/calor).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">*</span><span style="font-size: 14px;">En este momento (Mayo-Junio 2026) se están haciendo trabajos de pintura y mantenimiento general de toda la casa.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Gastos:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">ABL: $258.200 </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Jardinero y piletero $ 250.000 (mensual) </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Seguridad en la cuadra $ 190.000 (mensual) </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Detect Alarmas $60.000 (Valores aproximados a marzo 2026).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">R</span><span style="font-size: 14px;">equisitos:</span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Demostración de ingresos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Seguro de caución o garantía propietaria.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-1 mes de alquiler por adelantado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Seguro contra incendio y responsabilidad civil (a cargo del inquilino).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Ajustes a convenir según tipo de contrato.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Código Civil y Comercial.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><p style="line-height: 1.2;"></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><span style="font-size: 14px;"> </span><p style="line-height: 1.2;"></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><p style="line-height: 1.2;"></p><br><span style="font-size: 14px;"> </span><p style="line-height: 1.2;"></p><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br>
